2021-06-18 责任编辑:张伟 浏览数:
大多买房者在精装修和毛坯房的选择上,都会遇到该如何选择的问题。对于大多数懂行的人来讲,可能会更加倾向于精装修,他们认为房地产商拥有的资源比较强大,在室内设计、建材采购、装修施工和维修保养等各个环节上,都很有优势。
大多买房者在精装修和毛坯房的选择上,都会遇到该如何选择的问题。对于大多数懂行的人来讲,可能会更加倾向于精装修,他们认为房地产商拥有的资源比较强大,在室内设计、建材采购、装修施工和维修保养等各个环节上,都很有优势。那到底是买精装修好还是毛坯房更好呢?下面拉斐尔就和大家就做一下分析对比,这两者到底有什么区别呢?
(图片来源:拉斐尔定制家具公众号,侵删)
一、精装房:精装房所谓精装修房,就是说能够拎包入住的房子。
1、精装房优点
(1)可直接入住,不会有装修的噪音扰民。
(2)装修款含在房贷当中,相当于装修费也是按揭,减轻了自己装修时要全款付清的压力。
(3)省时省心,精装房的装修在入伙前已经完成,购置一些家私家俱就可以直接入住。而毛坯房则要自己装修,装修过程费时费力。
2、精装房缺点
(1)一般精装交房的工期相比毛坯交房多出半年左右。
(2)个性化不足,统一装修的风格单一。
(3)精装修最大的问题就是装修时购房者不能监工,因此关于房屋装修的质量,存在很大的风险。无国家验收标准,装修质量不好保障,交房与样板房标准不一致。
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二、毛坯房:毛坯房也被称为“初装修房”,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。
1、毛坯房优点
(1)与同区域精装房相比,毛坯房的单价要低一些,对于不需要装修的投资者来说,可以省下不少钱。
(2)对于毛坯房装修,所有环节都要亲力亲为,装修材料和装修费用总成本可以掌控,装修质量相对有保障。
(3)毛坯交楼时购房者可以根据自己的喜好进行装修,包括可以改变房屋的格局、个性化装修,房屋的可塑性高。
2、毛坯房缺点
(1)噪音的干扰。购买毛坯房房时,各家装修时间基本都不一致的,装修时不仅会给邻居造成影响,而且还要忍受邻居装修噪音的影响。
(2)费心又费力,要是自己装修,总会放心不下,如果遇到不靠谱的装修公司,可能还会面临纠纷的困扰。
(3)装修市场的不规范,在装修方面,购房者对市场的不了解,导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
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三、什么样的情况可以选择精装房?
为了省时省力,时间比较紧张,每天奔波在工作和生意场地,不愿花时间在装修上,中小户型,首次置业或者经验不足购房者可以选择精装。
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四、什么样的情况可以选择毛坯房?
对于那些经济实力较强的家庭,特别是一些大户型,普通的精装修达不到他们的要求,选择毛坯房自己会有更多的选择空间;工薪阶层也可以选择毛坯房,可根据自身资金情况来设定装修标准。
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因此,综上所述,从购房过来人的意见里,往往会更加青睐选择精装房,不管是站在舒适度上考虑,还是以后买卖,“精装房”事实上是最省事,拎包入住,你想想,就算是买了用于出租,“精装房”也比较省事。当然了,拉斐尔小编觉得买房这件事情,还是得看购房者自己的需求,精装房还是毛坯房,且看心中“意”吧!
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